Wichlinghauser Schulstraße 13, Wuppertal – Kompaktes MFH-Investment mit starker Renditeentwicklung

Objektüberblick

In der Wichlinghauser Schulstraße 13 in Wuppertal handelt es sich um ein überschaubares Objekt mit vier Eigentumswohnungen.
Durch gezielte Maßnahmen wurde das Objekt nicht nur optisch und technisch aufgewertet, sondern auch wirtschaftlich deutlich weiterentwickelt.

Eckdaten auf einen Blick

• 4 Eigentumswohnungen
• 1 Carport
• 2 Garagen
• Neue Balkone
• Dach gedämmt

Objektbeschreibung

Der Kunde hat das Objekt im Rahmen eines Globalankaufs übernommen.
Bereits zu Beginn lag die Rendite bei rund 6 %, was eine solide Ausgangsbasis darstellte. Durch gezielte Investitionen in Substanz und Technik konnte das Objekt anschließend konsequent weiterentwickelt werden.

Besonders hervorzuheben sind die neu geschaffenen Balkone sowie die Dachdämmung, die sowohl den Wohnwert als auch die Vermietbarkeit deutlich steigern.

Rendite & Entwicklung

Gestartet ist das Investment mit einer Rendite von ca. 6 %.
Mittlerweile liegt die Rendite bei über 7 %.

Die erste Einheit wurde direkt auf eine Wärmepumpe umgerüstet, was zusätzlich zur Kostenstabilität und zur langfristigen energetischen Optimierung beiträgt.

Zustand & Energie

• Dach gedämmt
• Erste Einheit auf Wärmepumpe umgestellt
• Energetische Weiterentwicklung aktiv begonnen
• Nachhaltige Perspektive für den Gesamtbestand

Die Maßnahmen zeigen, wie auch kleinere ETW-Objekte Schritt für Schritt energetisch und wirtschaftlich optimiert werden können.

Einordnung für Anleger

Die Wichlinghauser Schulstraße 13 ist ein gutes Beispiel dafür, wie sich ein kompaktes Objekt durch saubere Planung und gezielte Maßnahmen überdurchschnittlich entwickeln lässt.
Ideal für Anleger, die nicht nur eine gute Startrendite suchen, sondern bereit sind, ihr Investment aktiv weiterzuentwickeln und langfristig zu stärken.