Oberdörnen – Sanierte Gründerzeit in sehr guter Lage mit klarer Renditeentwicklung

Objektüberblick

In der Oberdörnen befindet sich ein wunderschönes Gründerzeithaus in sehr guter Lage.
Das Objekt verbindet den klassischen Charme der Gründerzeit mit einer umfassenden Sanierung und einer klar positiven Renditeentwicklung.

Eckdaten auf einen Blick

• 8 Wohneinheiten
• 4 Garagen
• 2 Stellplätze
• Anfangsrendite: ca. 4,8 %
• Aktuelle Renditen: überwiegend zwischen 5,5 % und 6 %

Objektbeschreibung

Das Haus wurde umfassend saniert und strukturell wie technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.
Zum Zeitpunkt der Umsetzung bestanden zwei Bestandswohnungen, während der Großteil der Einheiten leerstehend war und vollständig saniert wurde.

So konnte die Substanz erhalten und gleichzeitig die Vermietbarkeit deutlich gesteigert werden.

Rendite & Entwicklung

Gestartet ist das Objekt mit einer Rendite von rund 4,8 %.
Durch Sanierung, Neuvermietung und saubere Positionierung am Markt erzielen heute nahezu alle Einheiten Renditen zwischen 5,5 % und 6 %.

Die Entwicklung zeigt, wie sich Qualität, Lage und konsequente Umsetzung langfristig auszahlen.

Zustand & Substanz

• Umfassend saniertes Gründerzeithaus
• Sehr gute Lage
• Hohe Nachfrage durch klassischen Altbau-Charme
• Solide Basis für langfristige Bestandshaltung

Die Kombination aus Lage, Architektur und Sanierungsstandard sorgt für eine dauerhaft hohe Attraktivität bei Mietern.

Einordnung für Anleger

Die Oberdörnen ist ein Paradebeispiel für nachhaltige Bestandsentwicklung in guter Lage.
Ideal für Anleger, die Wert auf Substanz, Charakter und planbare Renditesteigerung legen – ohne auf langfristige Ruhe im Portfolio zu verzichten.