Elias-Eller-Straße 9 – Kompakte Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum

Objektüberblick

In der Elias-Eller-Straße 9 befindet sich ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten.
Das Objekt bietet bereits eine attraktive Anfangsrendite und gleichzeitig weiteres Potenzial zur Optimierung der Erträge.

Eckdaten auf einen Blick

• 9 Wohneinheiten
• 3 Garagen
• 1 Stellplatz
• Aktuelle Rendite: über 5 %

Objektbeschreibung

Das Haus ist klar strukturiert und eignet sich ideal für Anleger, die ein solides, gut kontrollierbares Investment suchen.
Durch die überschaubare Größe bleibt das Objekt einfach zu verwalten und bietet dennoch genügend Hebel für eine wirtschaftliche Weiterentwicklung.

Rendite & Entwicklung

Die aktuelle Rendite liegt bei über 5 %.
Durch gezielte Mieterhöhungen sowie vereinzelte Mieterwechsel besteht realistisch Luft nach oben auf knapp 6 % Rendite.

Damit eignet sich das Objekt sowohl für Investoren, die direkt von soliden Einnahmen profitieren möchten, als auch für Anleger, die aktiv an der Optimierung ihres Portfolios arbeiten.

Zustand & Perspektive

Das Objekt bietet eine stabile Basis und lässt gleichzeitig Raum für ertragsseitige Verbesserungen.
Die vorhandenen Garagen und der Stellplatz erhöhen die Attraktivität für Mieter und bieten zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.

Einordnung für Anleger

Die Elias-Eller-Straße 9 ist eine klassische Bestandsimmobilie mit klar kalkulierbarem Potenzial.
Ideal für Anleger, die Wert auf eine gute Startrendite legen und durch gezielte Maßnahmen Schritt für Schritt zusätzliche Rendite erschließen möchten – ohne unnötige Komplexität.