Bonner Straße 91, Düsseldorf – Vollhaus-Investment mit starker Startrendite

Objektüberblick

In der Bonner Straße 91 in Düsseldorf erwirbt der Kunde das gesamte Gebäude.
Das Objekt bietet eine attraktive Anfangsrendite und verbindet einen soliden energetischen Standard mit der Sicherheit eines Vollhaus-Investments.

Eckdaten auf einen Blick

• Erwerb des gesamten Hauses
• Energieausweis: Klasse C
• Startrendite: ca. 6 %

Objektbeschreibung

Der Kauf des kompletten Hauses ermöglicht volle Kontrolle über das Objekt und dessen weitere Entwicklung.
Die Immobilie ist energetisch ordentlich aufgestellt und bietet damit eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.

Durch die klare Struktur eignet sich das Objekt sowohl für Anleger mit Erfahrung als auch für Investoren, die gezielt ihr Portfolio erweitern möchten.

Rendite & Entwicklung

Die Startrendite liegt bei rund 6 %.
Damit bietet das Objekt bereits zum Einstieg eine überdurchschnittliche Wirtschaftlichkeit, ohne auf spekulative Annahmen angewiesen zu sein.

Weitere Optimierungen sind perspektivisch möglich, stehen aber nicht im Vordergrund dieses Investments.

Zustand & Energie

• Energieeffizienzklasse C
• Solide Bausubstanz
• Zukunftsfähige energetische Ausgangslage

Der energetische Standard sorgt für Planungssicherheit und reduziert potenzielle Risiken in den kommenden Jahren.

Einordnung für Anleger

Die Bonner Straße 91 ist ein klassisches Vollhaus-Investment mit klarer Struktur und starker Startrendite.
Ideal für Anleger, die von Beginn an solide Erträge erzielen möchten und Wert auf Übersicht, Kontrolle und langfristige Stabilität legen.