Distelbeck – Energetisch optimiertes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Objektüberblick

In der Distelbeck befindet sich ein umfassend energetisch modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Das Objekt wurde im vermieteten Zustand übernommen und bietet neben stabilen Einnahmen zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Eckdaten auf einen Blick

• 16 Wohneinheiten
• 2 weitere Einheiten im Nachgang ausbaubar
• Energieausweis: Klasse B
• Übergabe voll vermietet

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde energetisch gezielt aufgewertet.
Die Gebäudehülle ist gedämmt und sämtliche Fenster wurden durch dreifach verglaste Elemente ersetzt. Dadurch entsteht ein modernes, effizientes Objekt mit guter Substanz und langfristiger Vermietbarkeit.

Alle Einheiten wurden mit bestehenden Mietern übergeben, was von Beginn an für stabile Cashflows gesorgt hat.

Rendite & Entwicklung

Die Anfangsrendite lag bei knapp 5 %.
Durch Mietanpassungen und die mögliche Erweiterung um zwei zusätzliche Einheiten besteht entspanntes Potenzial, die Rendite auf über 6 % zu steigern.

Damit bietet das Objekt sowohl Sicherheit im Einstieg als auch klare Perspektiven für weiteres Wachstum.

Zustand & Energie

• Gedämmte Gebäudehülle
• Dreifach verglaste Fenster
• Energieeffizienzklasse B
• Zukunftssicher aufgestellt

Gerade die energetische Qualität reduziert langfristige Risiken und erhöht die Attraktivität für Mieter wie auch für Banken.

Einordnung für Anleger

Die Distelbeck ist eine solide Bestandsimmobilie mit technischer Qualität und zusätzlichem Entwicklungsspielraum.
Ideal für Anleger, die eine stabile Ausgangsrendite suchen und gleichzeitig das Potenzial für weitere Renditesteigerungen nutzen möchten – ohne operative Unruhe im Bestand.